政策背景
- 取消“年检”：2016年起，住建部废止《建筑业企业资质管理规定》（原建设部令第159号），取消统一年检，改为动态核查（随机抽查）和资质延续审查（有效期届满前申请延续）。
- 地方差异：部分省份仍保留“年检”或“信用评价”等类似制度（如江苏、广东）,需以当地住建厅通知为准。
现行主要核查形式
| 类型 | 触发条件 | 结果处理 | |
|---|---|---|---|
| 动态核查 | 随机抽查、投诉举报 | 净资产、注册人员、工程业绩、社保等 | 限期整改，逾期撤销资质 |
| 资质延续 | 资质证书有效期届满前3个月 | 核查企业是否符合现行资质标准 | 通过则换发5年有效期证书 |
| 专项检查 | 安全事故、转包挂靠等 | 全面核查资质条件及市场行为 | 停业整顿、降级或吊销资质 |
核查核心指标（以施工总承包一级为例）
- 人员：注册建造师≥5人（对应专业）、技术负责人业绩达标。
- 资产：净资产≥1亿元（以最新审计报告为准）。
- 业绩：近5年承担过2类以上符合要求的工程。
- 社保：主要人员连续3个月社保缴纳证明。
应对建议
- 提前自查：每季度核对人员、资产是否持续达标（尤其关注注册建造师流动）。
- 关注通知：登录企业注册地住建厅官网（如“XX省建筑市场监管与诚信信息平台”）,及时响应核查要求。
- 整改时限：动态核查未通过通常给予1-3个月整改期,需补充人员或业绩证明。
- 资质延续：建议提前6个月准备材料,避免因审批延误导致资质失效。
常见问题
- Q：资质证书未到期，会被突然撤销吗？
A：会，若动态核查发现人员大量离职、净资产不足，可能直接撤销资质（如2023年河南某企业因建造师不足被撤销二级资质）。 - Q：分公司是否需要单独核查？
A：不需要，以总公司资质为准,但分公司项目需符合属地监管要求。
查询渠道
- 全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）：http://jzsc.mohurd.gov.cn
- 地方住建厅：如“江苏省住房和城乡建设厅→网上办事→资质动态核查专栏”。
建议企业指定专人定期维护资质条件，避免因小疏漏导致重大损失，如需进一步协助，可提供具体省份和资质类型,为您细化分析。
以上是对“建筑业企业资质年检”的简单介绍，如果您有任何疑问，可以添加我们微信或者拨打电话：15321396264，免费咨询，专人1对1解答，北京壹点壹线咨询有限公司专业办理增值电信业务经营许可证、网络文化经营许可证、工商注册、知识产权等一站式企业服务平台，竭诚为您服务。
