核心目的：价值发现与风险量化
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确定公允价值
为资产交易（并购、股权转让、资产处置等）提供市场认可的价值基准，解决信息不对称导致的定价偏差，上市公司重大资产重组需以评估值作为交易对价依据。
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风险识别与定价
量化资产的贬值风险（如技术淘汰、法律瑕疵）、收益波动风险（如现金流不确定性），为投资者或债权人提供风险补偿依据，银行放贷时以抵押资产评估值为基础设定贷款成数（LTV）。
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功能场景：不同主体的差异化需求
| 主体 | 具体作用 | 典型案例 |
|---|---|---|
| 企业 | - 优化资源配置（剥离低效资产） - 满足会计准则要求（商誉减值测试） - 支持融资（知识产权质押融资） |
科技企业以专利评估值获得数千万授信额度 |
| 金融机构 | - 控制信贷风险（抵押物价值动态监控） - 满足监管资本充足率要求（Basel III框架下押品折扣系数） |
商业地产抵押贷款按评估值50%发放贷款 |
| 政府部门 | - 征收补偿（城市更新项目中的不动产评估） - 国有资产保值增值考核（央企EVA考核） |
某地铁沿线征地按评估价上浮20%补偿村民 |
| 司法机构 | - 债务纠纷财产分割 - 破产清算资产变现底价确定 |
法院强制拍卖股权以评估价70%作为起拍价 |
深层作用：经济系统的“基础设施”
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降低交易成本
通过第三方专业机构背书，减少谈判博弈中的尽职调查成本，Pre-IPO轮融资中，评估报告可缩短投资方的估值谈判周期。 -
维护市场秩序
防止利益输送（如关联方交易中的高价收购劣质资产），证券监管机构要求评估机构对评估方法（收益法/市场法/成本法）的选择合理性进行专项说明。 -
宏观经济调控工具
央行在逆周期调节中，通过调整房地产评估参数（如折现率、空置率假设）影响信贷投放规模，例如2023年部分城市下调商业地产资本化率0.5-1个百分点以刺激投资。
特殊场景下的延伸价值
- 税务筹划：通过评估增值分摊（如不动产分年折旧）降低所得税税基。
- ESG量化：将碳排放权、绿色技术专利等无形资产纳入评估体系，支持绿色债券发行。
- 跨境交易：在VIE架构中，评估境内运营实体资产价值以确定WFOE股权转让对价，规避外汇管制风险。
评估的“三维价值”
资产评估本质是法律（权属界定）+经济（价值发现）+技术（量化模型）的交叉领域，其终极作用在于将资产的潜在价值转化为可交易、可监管、可融资的“标准化语言”，成为现代经济体系中不可或缺的“价值翻译器”。
以上是对“做资产评估的目的作用”的简单介绍，如果您有任何疑问，可以添加我们微信或者拨打电话：15321396264，免费咨询，专人1对1解答，北京壹点壹线咨询有限公司专业办理增值电信业务经营许可证、网络文化经营许可证、工商注册、知识产权等一站式企业服务平台，竭诚为您服务。