资质分类与等级
- 施工总承包（12类）
如建筑工程、市政公用工程、公路工程等，分甲级、乙级（2020年改革后取消三级）。 - 专业承包（36类）
如地基基础、钢结构、消防设施等，分甲级、乙级（部分保留三级）。 - 施工劳务
不分类别和等级，改为备案制（仅需备案，无净资产、人员要求）。
申请条件（以建筑工程施工总承包乙级为例）
| 要求 | 标准 |
|---|---|
| 企业资产 | 净资产800万元以上（以审计报告为准）。 |
| 人员要求 | - 注册建造师：建筑工程专业≥5人（一级或二级）。 - 技术负责人：8年以上工程管理经验，且主持过2项同类工程（需提供业绩证明）。 - 中级职称人员：结构、给排水、电气等专业≥6人。 |
| 工程业绩 | 技术负责人需完成过2项符合二级资质标准的工程（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明）。 |
办理流程
- 注册公司
营业执照经营范围需包含“建筑工程施工”。 - 准备材料
- 企业章程、验资报告（或认缴证明）。
- 人员证书（建造师、职称证、技术负责人业绩表）。
- 办公场所证明（租赁合同或产权证明）。
- 网上申报
登录省级住建厅官网（如“广东省住房和城乡建设厅”）→“建筑业企业资质管理系统”填报。 - 审批与公示
住建部门20个工作日内完成审核，公示7天无异议后发证。 - 安全生产许可证
取得资质后，需申请《安全生产许可证》（需配备A/B/C类安全人员）。
注意事项
- 人员社保：所有人员需缴纳至少1个月社保（部分省份要求3个月）。
- 业绩核查：技术负责人业绩需录入“全国建筑市场监管公共服务平台”（四库一平台），否则可能驳回。
- 动态核查：取得资质后，若人员流失或净资产不达标，可能被撤销资质。
常见问题
- Q：无实际业绩能否申请？
A：技术负责人业绩必须真实，可外聘有业绩的工程师担任（需社保转入）。 - Q：资质升级要求？
A：乙级升甲级需近5年完成过2项大型工程（如建筑面积≥10万㎡的民用建筑）。
政策依据
- 《建筑业企业资质标准》（建市〔2020〕94号）
- 《住房城乡建设部关于简化资质审批的通知》（建办市〔2022〕361号）
建议首次申请优先选择专业承包乙级（如地基基础），门槛较低，如需详细材料模板或地方政策差异，可咨询当地住建局或资质代办机构。
以上是对“建筑施工企业办理资质”的简单介绍，如果您有任何疑问，可以添加我们微信或者拨打电话：15321396264，免费咨询，专人1对1解答，北京壹点壹线咨询有限公司专业办理增值电信业务经营许可证、网络文化经营许可证、工商注册、知识产权等一站式企业服务平台，竭诚为您服务。
