房产税的计算方式在中国目前尚未全国统一开征，但自2011年起，上海和重庆两地率先开展了房产税改革试点，房产税的计算方式要分情况来看：
✅ 试点城市（上海、重庆）——已开征房产税
📍上海模式（主要针对新增购房）
- 征税对象：本市居民家庭新购且属于第二套及以上住房，非本市居民家庭新购住房。
- 免税面积：人均60平方米（含）以内免征。
- 税率：
- 4%（房屋单价 ≤ 73482元/㎡）
- 6%（房屋单价 > 73482元/㎡）
- 计算公式：
应纳房产税 = （应税面积 × 单价）× 70% × 税率注：70%是评估值折扣，即按交易价格的70%计税。
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📍重庆模式（主要针对高端住宅）
- 征税对象：独栋别墅、高档住房（单价超过主城均价2倍）、无户籍无企业无工作的个人购房。
- 税率：
5%、1%、1.2%（按房屋单价分档）
- 免税面积：
- 独栋别墅：180㎡以内免征
- 高档住房：100㎡以内免征
- 计算公式：
应纳房产税 = （应税面积 × 单价）× 税率
⚠️ 全国其他地区（未开征房产税）
- 目前仅征收“房产税”名义下的试点税，全国层面尚未全面推行。
- 但持有房产涉及的其他税费包括：
- 契税（买房时交）
- 增值税及附加（卖房时交）
- 个人所得税（卖房时交）
- 房产税（企业持有）：企业持有的房产按房产原值×70%×1.2%每年征收。
✅ 总结一句话：
个人房产税目前只在上海和重庆试点征收，计算方式因城市而异，全国尚未统一开征；企业持有房产则已按年征收房产税。
如果你有具体城市或房产类型（如住宅/商铺/别墅），我可以帮你算个大概。
以上是对“房产税的计算方式是什么”的简单介绍，如果您有任何疑问，可以添加我们微信或者拨打电话：15321396264，免费咨询，专人1对1解答，北京壹点壹线咨询有限公司专业办理增值电信业务经营许可证、网络文化经营许可证、工商注册、知识产权等一站式企业服务平台，竭诚为您服务。